Σπίτι μου ΙΙΙ: Ποιες κατοικίες πληρούν τα κριτήρια σε 10 δήμους της Περιφέρειας

Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. € και στόχευση σε κατοικίες κατασκευής έως το 2007, αναζωπυρώνει τις ελπίδες χιλιάδων νοικοκυριών για απόκτησης πρώτης κατοικίας. Ωστόσο, πέρα από τα εισοδηματικά κριτήρια (έως 25.000€ για άγαμους, 35.000€ για έγγαμους με προσαύξηση 7.000€ ανά παιδί και 39.000€ για μονογονεϊκές), η πραγματική δυνατότητα αγοράς εξαρτάται από το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων. Στην πρόσφατη έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών, E Real Estates, χαρτογραφείται η κατάσταση σε 10 σημαντικούς Δήμους της Περιφέρειας (μεταξύ των οποίων η Πάτρα, τα Χανιά, η Λάρισα και η Κομοτηνή) για κατοικίες 80-150 τ.μ., αποκαλύπτοντας τις πραγματικές δεξαμενές επιλογών ανάλογα με τον προϋπολογισμό των αγοραστών.

Ρεπορτάζ Ρεγγίνα Σαβούρδου

Η έρευνα αξιολογεί κατοικίες, επιφάνειας 80-150 τ.μ., με τουλάχιστον 2 υπνοδωμάτια, έτος κατασκευής έως το 2007 και, όπου εφαρμόζεται, κριτήριο ορόφου, λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα του «Σπίτι μου 2» (μέση κατοικία 88,5 τ.μ., μέσης αξίας 152.100€, έτους κατασκευής 1982 και μέσης χρηματοδότησης 109.100€).

Δήμος Πατρέων: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 42% της συνολικής αγοράς

Το 42% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Πατρέων, περίπου 4 στις 10 έχουν επιφάνεια από 80 έως 150 τ.μ.

Στο συγκεκριμένο ποσοστό δεν έχουν ακόμη εφαρμοστεί τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά της έρευνας. Αποτυπώνει αποκλειστικά το μέγεθος του αρχικού αποθέματος κατοικιών 80-150 τ.μ. σε σχέση με το σύνολο της αγοράς κατοικιών προς πώληση.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 53,52% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Πατρέων, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€.

Όταν, όμως, οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο των κατοικιών που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Πατρέων, αντιπροσωπεύουν το 22,82%.

Η Πάτρα διατηρεί σημαντική δεξαμενή διαθέσιμων κατοικιών ακόμη και όταν μειώνεται ο εξεταζόμενος προϋπολογισμός. Στις 300.000€, το 22,82% της συνολικής αγοράς πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας, ποσοστό που παραμένει στο 21,30% έως τις 250.000€ και στο 18,36% έως τις 200.000€.

Η μεγαλύτερη συρρίκνωση καταγράφεται όταν το όριο μειώνεται στις 150.000€, όπου η πραγματική δεξαμενή περιορίζεται στο 11,37% της συνολικής αγοράς. Ακόμη και σε αυτό το επίπεδο, περίπου 11 στις 100 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση πληρούν σωρευτικά τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€ και δείχνει πώς κατανέμεται αυτό το απόθεμα ανά περίοδο κατασκευής.

Το 50,11% του εξεταζόμενου αποθέματος είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ ακόμη 20,37% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 70,48% έχει κατασκευαστεί έως το 1990. Αντίθετα, το 29,42% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Η ηλικία του αποθέματος αποτελεί σημαντική παράμετρο, καθώς ένα παλαιότερο ακίνητο ενδέχεται να συνεπάγεται πρόσθετες δαπάνες ανακαίνισης, ενεργειακής αναβάθμισης ή εκσυγχρονισμού εγκαταστάσεων.

Δήμος Βόλου: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 41,10% της συνολικής αγοράς

Το 41,10% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Βόλου, περίπου 4 στις 10 έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 36,31% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Βόλου, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€.

Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο των κατοικιών που έχουν αναρτηθεί προς πώληση, αντιπροσωπεύουν το 14,95%.

Η μείωση του προϋπολογισμού από τις 300.000€ στις 200.000€ περιορίζει σχετικά ήπια την πραγματική δεξαμενή, από 14,95% σε 12,67% της συνολικής αγοράς. Η σημαντικότερη συρρίκνωση καταγράφεται στις 150.000€, όπου το ποσοστό μειώνεται στο 6,30%. Δηλαδή, περίπου 6 στις 100 κατοικίες πληρούν σωρευτικά τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 44,38% είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ το 16,14% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 60,52% έχει κατασκευαστεί έως το 1990. Αντίθετα, το 39,46% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Δήμος Λάρισας: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 44,89% της συνολικής αγοράς

Το 44,89% σημαίνει ότι σχεδόν 45 στις 100 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Λάρισας έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 29,81% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Λάρισας, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 13,38%.

Η Λάρισα παρουσιάζει μικρή διαφοροποίηση μεταξύ των 300.000€ και των 250.000€, με την πραγματική δεξαμενή στο 13,38% και 13,26% αντίστοιχα. Στις 200.000€ παραμένει στο 11,67%, ενώ στις 150.000€ διαμορφώνεται στο 8,27%. Δηλαδή, περίπου 8 στις 100 κατοικίες της συνολικής αγοράς πληρούν τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά ακόμη και στο χαμηλότερο όριο.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 39,09% είναι κατασκευής έως το 1980 και το 26,36% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 65,45% έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ το 34,53% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Δήμος Ιωαννιτών: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 41,88% της συνολικής αγοράς

Το 41,88% σημαίνει ότι περίπου 42 στις 100 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Ιωαννιτών έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 47,21% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Ιωαννιτών, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 19,77%.

Η πραγματική δεξαμενή μειώνεται από 19,77% στις 300.000€ σε 17,88% στις 250.000€ και 13,66% στις 200.000€. Η μεγαλύτερη συρρίκνωση καταγράφεται στις 150.000€, όπου περιορίζεται στο 5,77%. Δηλαδή, λιγότερες από 6 στις 100 κατοικίες της συνολικής αγοράς πληρούν τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Τα Ιωάννινα εμφανίζουν περισσότερο ισορροπημένη ηλικιακή κατανομή. Το 32,01% είναι κατασκευής έως το 1980, το 30,89% αφορά τη δεκαετία 1981-1990 και το 37,06% την περίοδο 1991-2007. Συνολικά, το 62,90% έχει κατασκευαστεί έως το 1990.

Δήμος Χανίων: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 52,35% της συνολικής αγοράς

Το 52,35% σημαίνει ότι περισσότερες από 5 στις 10 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Χανίων έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 19,20% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Χανίων, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 10,05%.

Τα Χανιά αποτελούν χαρακτηριστική περίπτωση όπου το μεγάλο αρχικό απόθεμα κατοικιών κατάλληλης επιφάνειας δεν μεταφράζεται σε αντίστοιχα μεγάλη οικονομικά διαθέσιμη προσφορά. Από 10,05% της συνολικής αγοράς στις 300.000€, η πραγματική δεξαμενή περιορίζεται στο 5,86% στις 250.000€, στο 2,19% στις 200.000€ και μόλις στο 0,20% στις 150.000€. Στο τελευταίο όριο πρόκειται για περίπου 2 κατοικίες ανά 1.000 αναρτημένες κατοικίες προς πώληση.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 58,30% είναι κατασκευής έως το 1980 και ακόμη 28,10% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 86,40% έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ μόλις 13,54% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Η ηλικία του αποθέματος καθιστά ιδιαίτερα σημαντικό τον τεχνικό και οικονομικό έλεγχο για ενδεχόμενες πρόσθετες ανάγκες ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης.

Δήμος Ηρακλείου: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 47,91% της συνολικής αγοράς

Το 47,91% σημαίνει ότι σχεδόν 1 στις 2 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Ηρακλείου έχει επιφάνεια 80-150 τ.μ. Στο συγκεκριμένο ποσοστό δεν έχουν ακόμη εφαρμοστεί τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά της έρευνας.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 21,84% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Ηρακλείου, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 10,46%.

Παρότι σχεδόν η μισή συνολική αγορά αποτελείται από κατοικίες 80-150 τ.μ., η πραγματική δεξαμενή υποχωρεί από 10,46% στις 300.000€ σε 8,10% στις 250.000€ και 4,59% στις 200.000€. Στις 150.000€ περιορίζεται στο 0,84%, δηλαδή σε λιγότερη από 1 κατοικία ανά 100 αναρτημένες κατοικίες προς πώληση.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 56,58% είναι κατασκευής έως το 1980 και ακόμη 22,54% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 79,12% του εξεταζόμενου αποθέματος έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ μόλις 20,80% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Δήμος Καλαμάτας: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 42,27% της συνολικής αγοράς

Το 42,27% σημαίνει ότι περίπου 42 στις 100 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Καλαμάτας έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 29,67% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Καλαμάτας, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 12,54%.

Στην Καλαμάτα καταγράφεται σταδιακή συρρίκνωση της πραγματικής δεξαμενής όσο μειώνεται ο διαθέσιμος προϋπολογισμός. Από 12,54% στις 300.000€, το ποσοστό μειώνεται σε 10,18% στις 250.000€, 7,63% στις 200.000€ και 4,36% στις 150.000€. Στο χαμηλότερο όριο, λίγο περισσότερες από 4 στις 100 κατοικίες της συνολικής αγοράς πληρούν τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€ και δείχνει πώς κατανέμεται αυτό το απόθεμα ανά περίοδο κατασκευής.

Το 44,92% του εξεταζόμενου αποθέματος είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ ακόμη 29,71% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 74,63% έχει κατασκευαστεί έως το 1990.

Αντίθετα, οι κατοικίες της περιόδου 1991-2007 αντιπροσωπεύουν το 25,35%. Επομένως, περίπου 3 στις 4 κατοικίες του εξεταζόμενου αποθέματος έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, στοιχείο που καθιστά σημαντικό τον τεχνικό και οικονομικό έλεγχο για πιθανές πρόσθετες ανάγκες ανακαίνισης.

Δήμος Κορινθίων: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 44,70% της συνολικής αγοράς

Το 44,70% σημαίνει ότι σχεδόν 45 στις 100 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Κορινθίων έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 51,79% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Κορινθίων, περισσότερες από τις μισές πληρούν σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 23,15%.

Η πραγματική δεξαμενή παραμένει σημαντική σε όλα τα εξεταζόμενα οικονομικά όρια. Από 23,15% στις 300.000€, διαμορφώνεται σε 20,07% στις 250.000€, 16,87% στις 200.000€ και παραμένει διψήφια, στο 10,09%, ακόμη και στις 150.000€. Στο χαμηλότερο όριο, περίπου 1 στις 10 κατοικίες της συνολικής αγοράς πληροί σωρευτικά τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 41,41% είναι κατασκευής έως το 1980 και ακόμη 31,38% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 72,79% έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ το 27,12% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Δήμος Ναυπλιέων: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 47,25% της συνολικής αγοράς

Το 47,25% σημαίνει ότι σχεδόν 1 στις 2 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Ναυπλιέων έχει επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 24,80% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Ναυπλιέων, το συγκεκριμένο ποσοστό πληροί σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 11,72%.

Παρότι το 47,25% της συνολικής αγοράς βρίσκεται στο εύρος των 80-150 τ.μ., η πραγματική δεξαμενή περιορίζεται γρήγορα όσο μειώνεται το οικονομικό όριο. Από 11,72% στις 300.000€, υποχωρεί στο 8,60% στις 250.000€, στο 3,86% στις 200.000€ και μόλις στο 1,49% στις 150.000€. Στο τελευταίο όριο πρόκειται για περίπου 1,5 κατοικία ανά 100 αναρτημένες κατοικίες προς πώληση.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€ και δείχνει πώς κατανέμεται αυτό το απόθεμα ανά περίοδο κατασκευής.

Το Ναύπλιο διαφοροποιείται αισθητά ως προς την ηλικία του διαθέσιμου αποθέματος. Μόλις το 17,01% των εξεταζόμενων κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ το 29,78% αφορά τη δεκαετία 1981-1990.

Αντίθετα, περισσότερο από το μισό απόθεμα και συγκεκριμένα το 52,12% αφορά κατοικίες κατασκευής την περίοδο 1991-2007. Σε σχέση με αρκετούς από τους υπόλοιπους εξεταζόμενους Δήμους, το Ναύπλιο εμφανίζει συνεπώς μεγαλύτερη συμμετοχή νεότερων κατοικιών στο εξεταζόμενο απόθεμα.

Δήμος Κομοτηνής: Οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν περίπου το 52,52% της συνολικής αγοράς

Το 52,52% σημαίνει ότι περισσότερες από 5 στις 10 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση στον Δήμο Κομοτηνής έχουν επιφάνεια 80-150 τ.μ.

Διαθεσιμότητα ανά οικονομικό όριο

Το 64,14% σημαίνει ότι, από το σύνολο των κατοικιών 80-150 τ.μ. στον Δήμο Κομοτηνής, σχεδόν δύο στις τρεις πληρούν σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας – τουλάχιστον 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου και έτος κατασκευής έως το 2007 – με ζητούμενη τιμή έως 300.000€. Όταν οι ίδιες κατοικίες αναχθούν στο σύνολο της αγοράς, αντιπροσωπεύουν το 33,68%.

Η μείωση του οικονομικού ορίου από τις 300.000€ στις 200.000€ έχει περιορισμένη επίδραση στην πραγματική δεξαμενή, η οποία μεταβάλλεται από 33,68% σε 32,36% της συνολικής αγοράς.

Ακόμη και στις 150.000€, το ποσοστό παραμένει στο 25,99%. Δηλαδή, περίπου 1 στις 4 κατοικίες που έχουν αναρτηθεί προς πώληση πληροί σωρευτικά τα εξεταζόμενα χαρακτηριστικά ακόμη και στο χαμηλότερο οικονομικό όριο.

Ηλικία κατοικιών έως 300.000€

Ο πίνακας αφορά μόνο τις κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή πώλησης έως 300.000€.

Το 52,60% του εξεταζόμενου αποθέματος είναι κατασκευής έως το 1980 και ακόμη 21,20% αφορά τη δεκαετία 1981-1990. Συνολικά, το 73,80% έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ το 25,90% αφορά την περίοδο 1991-2007.

Παρά τη σημαντικά μεγαλύτερη πραγματική δεξαμενή επιλογών σε σχέση με άλλες εξεταζόμενες αγορές, η ηλικία του αποθέματος αποτελεί και εδώ παράμετρο που πρέπει να συνυπολογίζεται στο συνολικό κόστος απόκτησης και ενδεχόμενης ανακαίνισης.